大都 ? 金沙灣,由北海大都房地產開發有限公司開發建設的集度假、旅游于一體的百萬平米大型綜合社區。

當前位置:首頁 > 動態資訊 > 樓市資訊

一地雙冠王!北海樓市展現新一輪誘惑力

文章摘要:3月26日,北海住宅用地市場又出大新聞:工業園區一幅20.98畝的住宅用地,經過40多輪的激烈競價,最終以371.93萬元/畝成交。這個價格打破了工業園區歷史最高記錄,它的樓面地價(2788.8元/平

3月26日,北海住宅用地市場又出大新聞:工業園區一幅20.98畝的住宅用地,經過40多輪的激烈競價,最終以371.93萬元/畝成交。這個價格打破了工業園區歷史最高記錄,它的樓面地價(2788.8元/平方米)同時也創造了工業園區的歷史新高。

微信圖片_20180327155956.jpg

極有可能打破區域房價

這是一個令人驚嘆的土地出讓記錄。2788.8元/平方米的樓面地價,意味它的房價成本將會接近或超過6000元/平方米,未來它極有可能要賣出7000元/平方米以上的毛坯房價。而目前工業園區的毛坯房價格只是5字頭。 

不過,這也不算特別意外。因為去年11月工業園區的住宅用地就已經成功突破了300萬元/畝。


工業園區地價火箭般躥升 

工業園區的房價歷來都是北海最低的,因為它遠離城區且與合浦縣接壤。但從去年11月起,工業園區的地價已經連續三次打破歷史最高記錄,樓面地價也呈現出一種火箭般的躥升速度。值得注意的是:這連續打破記錄的三幅住宅用地,規模并不大甚至可以稱為“很小”。但即使如此,開發商們競爭之激烈更是以往少見,每一次都是數十輪的兇猛競價。

微信圖片_20180327160017.jpg


到底是什么原因導致工業園區的地價如此興奮?


毫無疑問首先是北海這座城市魅力不斷增加,近年來高速増長的游客數量就足以證明這一點:游客人數高速増長的背后,必然是城市軟環境的不斷成熟和完善。否則必然難以接待、無法服務大數據的游客。

微信圖片_20180327160105.jpg

 其次,得天獨厚的自然環境和不斷完善的城市軟環境,又把北海推向國內一流的健康地產層面,于是越來越多的度假、越冬、養老人群前來購房。去年北海共賣出了37746套333.04萬平方米的新建商品住房,一年賣出了往年將近兩年的銷量,樓市火爆可見一斑。 

    但經過多年的房地產開發,北海城區的住宅用地資源已經越來越少。從去年9月開始,北海出讓的所有住宅用地均在工業園區。物以稀為貴。

     但更重要的是,北海工業園區是一個花園式園區,是一個生活配套異常齊全和成熟的園區。這里道路寬闊平坦筆直,兩側樹木濃密成林。這里配建有海城區十八小、北海市第十一中學,還擁有大型市場、大型超市和綜合商場。公交線路成熟,人氣鼎盛、生活便利。 于是,工業園區地價屢創新高便不足為奇,它其實是北海高速發展的一個縮影。

    8L9A8015_副本.jpg

市場經濟是預期經濟。早春三月,隨著兩會圓滿閉幕和年度經濟目標的確立,人們對2018的中國經濟有了更多期許。轉眼4月份即將到來,發展勢頭良好的北海,是否再次迎來前所未遇的騰飛機遇呢?不得不令人心生期盼。


上一條:沒有了    下一條:2017北海住宅用地市場風云錄

  • 官方微信
24小时日本在线观看视频